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疫情过后,房价是会涨还是跌?

想买房的,是不是可以再等一等?

这里明确跟大家说:2020年是不会大跌或是大涨的!从你决定买房到现在,房价什么时候下跌过?工资越来越高,物价越来越贵,房价也会越来越高!2021年只会压力更大!

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疫情虽是“黑天鹅”,但是房价的本质并没有改变

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需求是延后了而已,并非消失了

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房价方面,数据显示,6月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和5.2%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.3%,二手住宅销售价格同比上涨2.0%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.6%和2.0%。70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格微涨。

下半年房地产市场将怎么走?专家这么说!



在中国人民大学副校长刘元春看来,在后疫情时代,只要中国疫情可控,资产价格适度回归的预期就是既定的,资产和流动性的流向也应该是既定的,房地产市场在下半年出现持续回升就是大概率事件。
倪鹏飞同样认为,在没有重大政策转向和新的外部冲击的情况下,下半年中国房地产市场将延续平稳恢复和增长的态势。他预计全年商品房价格同比增长5%左右,商品房销售面积同比增长-5%左右,房地产开发投资同比增长3%至7%。从时间上看,将呈现逐月边际递减性恢复态势。从空间上看,各地恢复程度不同,分化持续加剧。
在调控政策方面,中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、住建部政策研究中心原主任秦虹表示,我国房地产市场行业将在较长时间内呈现“市场超级分化与政策坚定调控”并存的特征。未来房地产市场仍需坚定调控方向,在施策方向上需保持“五个不变”:“房住不炒”的战略定位不变,“租售并举”的供给体系不变,“因城施策”的调控机制不变,实现“三稳”的调控目标不变,房地产金融政策维持稳健不变。

未来什么时候买房子是比较合适的机会?



倪鹏飞说,从目前情况来看,下半年房地产市场虽然将继续恢复,但其增幅和上半年相比将是递减的。下半年买房应该是合适的。当然在哪个地方买房很重要,房地产存在分化的问题,要在基本面比较好、房价不是特别高的地方去选择。

2020下半年的买房建议



我不催您买房,但我想转告您,每平米涨100元,您可能要多上两个月班,每平米涨1000元,您今年可能白干了,仅此而已!
钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的,先上车再说
买不了大,买小,买不了小,买远,先上车再选座。再慢的车也比走路提前到达终点。现在购买1000万房产的人,90%都是以小换大,没有当初的小,哪来现在的大。千万不要眼高手低,幻想一步到位,一次性买个完美的房子住到老死的一天,不是土豪就别做土豪的梦。

买房不建议过于追求完美,要追求性价比。因为在价格面前,其他的一点点缺点都是可以忽略不计的。

抓紧看看房2020年可是一个很好的上车时机往后多少年都不会有今年这样的好机会了!





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